贷款买房房地产商未交房能退吗

贷款买房房地产商未交房，能否退房需看合同约定。依据《合同法》，若合同有退房条款，可按约定退房；若无，需与开发商协商或诉讼。《合同法》保障双方权益，不及时处理可能导致损失扩大，如错过最佳退房时机。
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贷款买房未交房想退房，常见处理方式有协商和诉讼两种。应先尝试与开发商友好协商，协商无果时，可向当地法院提起诉讼，通过法律途径解决退房问题。
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贷款买房未交房可退房。操作如下：1. 查看购房合同中的退房条款，有则按条款执行；2. 无退房条款时，与开发商协商退房，保留书面记录；3. 协商不成，准备购房合同等证据，向法院提起诉讼，请求解除合同。