按揭的房子开发商逾期交房，我该怎么退房？

按揭房开发商逾期交房，您可要求退房。根据《合同法》等，开发商违约，您有权解除合同并索赔。不及时处理可能导致损失扩大，如利息增加、信用受损。
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退房常见方式有三种：一是直接解除合同退房；二是先还贷款再退房；三是与开发商协商后退房。选择时需考虑贷款情况、开发商态度及自身需求。
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按揭房逾期可退房。操作如下：1.直接与开发商协商退房，要求退还全部费用；2.若已贷款，先向银行申请提前还贷，再与开发商解除合同；3.与开发商达成退房协议后，按协议流程办理退款及解除贷款。